1月11日，住在南京市浦口共和新村的舒先生和開發商簽訂了一份協議，以每平方米480元的價格購買小區16幢樓下第10號儲藏室的使用權。事前他測算儲藏室面積為4．5平方米，但在協議上儲藏室面積卻成了9．5平方米。為何會多出5平方米？舒先生感到很疑惑。 　　疑惑：儲藏室面積有兩種算法 　　舒先生告訴記者，在簽訂《儲藏室使用權轉讓協議》前，他用皮尺測量了一下，第10號儲藏室長3米、寬1．5米，總面積是4．5平方米。他的理解是，自己購買了這4．5平方米的使用權，也就照此面積埋單。但是，在1月11日實際簽署使用權轉讓協議時，開發商南京嘉泰隆房地產實業有限公司（以下簡稱嘉泰隆房產）注明的面積為9．5平方米。舒先生就此提出疑問。對方答復說，多出的是分攤面積。1月12日下午，記者以業主身份致電嘉泰隆房產。工作人員說，舒先生測量的是凈面積，而且也存在誤差。但是開發商轉讓使用權的面積并不僅是建筑面積，進出儲藏室客觀上占用了一些公共通道（比如走廊），把這一部分折算進去，第10號儲藏室的面積就成了9．5平方米。 　　市房產局：建筑面積應實地測算 　　記者提問，這樣的計算方法是否有相關規定。對方首先表示出售的儲藏室及附近公共通道并未列入業主買房時的分攤面積，因此可以轉讓使用權，9．5平方米實際是儲藏室的建筑面積。嘉泰隆房產隨后發來傳真，稱計算方法依據《房產測量規范》??儲藏室建筑面積＝套內建筑面積×面積系數，面積系數＝總建筑面積／總套內建筑面積?？偨ㄖ娣e＝所有儲藏室的套內建筑面積＋為本儲藏室服務的過道＋以上儲藏室及過道外墻的一半；總套內建筑面積是本幢樓每個儲藏室套內建筑面積之和。昨日下午，記者就此咨詢市房產局投訴熱線。工作人員表示，開發商轉讓儲藏室使用權時是要測算建筑面積，舒先生先前測算的只是使用面積。這和商品房既有建筑面積又有使用面積是一個道理，業主購房時其實都在為建筑面積埋單。工作人員接著指出，儲藏室的建筑面積應由浦口區房管所測繪大隊進行實地測算，而不是開發商進行公式推算。業主對此有疑問，可以向測繪大隊申請實地測算。法律界人士提醒說，儲藏室及附近通道究竟有沒有分攤，開發商開賣前要做公示，否則這處儲藏室就賣得不合理。